45 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Rue Emile Zola, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 142 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 694 mètres
- - Collège Jules Ferry à 385 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 694 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 174 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 45 Rue Emile Zola se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Zola par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emile Zola se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 28.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
