1 Rue Francis Martin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis Martin, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francis Martin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 137 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 690 mètres
- - Collège Jules Ferry à 386 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 690 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 175 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francis Martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Francis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1 Rue Francis Martin se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis Martin par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francis Martin se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 28.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francis Martin à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francis Martin est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
