1 Rue Franklin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franklin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Thimonnier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Triage / Hector Berlioz à 254 mètres
- - Villeneuve Triage à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 488 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 1 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 1 Rue Franklin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franklin par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franklin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 39.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franklin à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franklin est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
