23 bis Rue Franklin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Franklin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Thimonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 127 mètres
- - Villeneuve Triage à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Franklin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 23 bis Rue Franklin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Franklin par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Franklin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 41.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Franklin à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Franklin est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
