38 Rue Franklin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 bis et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Franklin, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 80 mètres
- - Villeneuve Triage à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry B à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Franklin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 38 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 38 Rue Franklin se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Franklin par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Franklin se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 49.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Franklin à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Franklin est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
