21 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Kennedy.
4 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 155 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 116 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 485 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 116 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 309 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gambetta se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -45.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
