28 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 960 €/m²0 mais supérieur de 11.74 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 28 Rue Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Kennedy.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 150 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 111 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 481 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 111 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 311 mètres
- - Groupe Scolaire Educactive à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gambetta se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -45.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
