35 Rue George Sand, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 35 Rue George Sand, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Kennedy.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 358 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 751 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet A à 255 mètres
Ventes au 35 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 35 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue George Sand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 35 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 35 Rue George Sand se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue George Sand par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue George Sand se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -39.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
