2 Rue Georges Picot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 2 915 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Picot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 95 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 924 mètres
- - Collège Jules Ferry à 737 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 924 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Picot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Rue Georges Picot se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Picot par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Picot se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 35.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Picot à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Picot est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
