41 Rue Guynemer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 41 Rue Guynemer, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sellier.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 163 mètres
- - Villeneuve Triage à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 41 Rue Guynemer se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Guynemer se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -45.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
