2 Rue Jean Guyonnet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Guyonnet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Guyonnet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sellier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 181 logements - 4936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sellier à 152 mètres
- - Villeneuve Triage à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 359 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Guyonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Guyonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Jean Guyonnet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Guyonnet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Guyonnet se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 56.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Guyonnet à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Guyonnet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
