32 Rue Jules Verne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Verne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hbm à 173 mètres
- - Villeneuve Triage à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 1322 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Verne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 32 Rue Jules Verne se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Verne par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Verne se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Verne à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Verne est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
