33 Rue Jules Verne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°33 bis et de n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jules Verne, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hbm à 174 mètres
- - Villeneuve Triage à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 1325 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 126 mètres
Ventes au 33 Rue Jules Verne
Une vente a été recensée au 33 Rue Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules Verne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 33 Rue Jules Verne se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules Verne par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jules Verne se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 40.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jules Verne à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jules Verne est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
