6 Rue Laboré, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Laboré, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Laboré, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 330 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 297 mètres
- - Collège Jules Ferry à 313 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 297 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Laboré
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Laboré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Laboré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Laboré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laboré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laboré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Laboré dans son marché local
Prix du 6 Rue Laboré par rapport à la voie
Sur Rue Laboré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Rue Laboré se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Laboré par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Laboré se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 48.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Laboré à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Laboré est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
