6 Rue Leon Blum, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leon Blum, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Thimonnier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 176 logements - 70 parkings - 4475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 184 mètres
- - Villeneuve Triage à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 84 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 198 mètres
Ventes au 6 Rue Leon Blum
Une vente a été recensée au 6 Rue Leon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leon Blum, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 6 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 6 Rue Leon Blum se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leon Blum par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leon Blum se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 57.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leon Blum à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leon Blum est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
