1 Rue Léon Mauris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Mauris, affiche un prix moyen de 2 640 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Mauris, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bernard de Palissy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 167 mètres
- - Villeneuve Triage à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 939 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Mauris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Mauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Mauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Mauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Mauris dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Mauris par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 1 Rue Léon Mauris se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Mauris par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Mauris se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 41.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Mauris à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Mauris est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
