31 Rue Massenet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 31 Rue Massenet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Bernard de Palissy.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 106 mètres
- - Villeneuve Triage à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 31 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 31 Rue Massenet se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Massenet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Massenet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -39.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
