1 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 184 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 794 mètres
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 794 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 1 Rue Michelet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michelet se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelet à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
