17 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 32.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 283 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 858 mètres
- - Collège Jules Ferry à 384 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 858 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michelet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 17 Rue Michelet se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michelet se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 34.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michelet à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michelet est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
