2 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Michelet, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 166 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 780 mètres
- - Collège Jules Ferry à 261 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 780 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 Rue Michelet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michelet se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -26.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
