4 Rue Proudhon, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Proudhon, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 263 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 807 mètres
- - Collège Jules Ferry à 418 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 807 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 176 mètres
Ventes au 4 Rue Proudhon
Une vente a été recensée au 4 Rue Proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Proudhon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 4 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 4 Rue Proudhon se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Proudhon par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Proudhon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 40.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Proudhon à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Proudhon est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
