9 Rue Robert Schumann, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Schumann, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Robert Schumann à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 261 logements - 1 local - 6380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 145 mètres
- - Villeneuve Triage à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 272 mètres
Ventes au 9 Rue Robert Schumann
Une vente a été recensée au 9 Rue Robert Schumann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Schumann, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Rue Robert Schumann se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Schumann par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Schumann se situe 26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 55.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Schumann à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Schumann est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
