10 Rue Saint-exupéry, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-exupéry, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Robert Schumann à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 261 logements - 1 local - 6380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sellier à 17 mètres
- - Villeneuve Triage à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry A à 47 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-exupéry
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint-exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 10 Rue Saint-exupéry se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-exupéry par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-exupéry se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 57.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-exupéry à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-exupéry est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
