3 Rue Thimonnier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thimonnier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sellier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 181 logements - 2067 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sellier à 204 mètres
- - Villeneuve Triage à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 379 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry B à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 3 Rue Thimonnier se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thimonnier par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thimonnier se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 51.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thimonnier à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thimonnier est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
