40 Rue Thimonnier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Thimonnier, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Thimonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 134 mètres
- - Villeneuve Triage à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thimonnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 40 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 40 Rue Thimonnier se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thimonnier par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Thimonnier se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 31.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Thimonnier à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Thimonnier est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
