7 Rue Voltaire, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Voltaire, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 267 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 872 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 872 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 208 mètres
Ventes au 7 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 7 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 7 Rue Voltaire se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Voltaire se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 37.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Voltaire à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Voltaire est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.55 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
