7 Allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Justice, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 555 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0693 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 129 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1180 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 502 mètres
Ventes au 7 Allée de la Justice
Les 4 ventes au 7 Allée de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Justice, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Justice dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Justice par rapport à la voie
Sur Allée de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 7 Allée de la Justice se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Justice par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Justice se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 1.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Justice à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Justice est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
