9 Allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Justice, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 708 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 137 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1188 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 757 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 499 mètres
Ventes au 9 Allée de la Justice
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Justice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Justice dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Justice par rapport à la voie
Sur Allée de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 9 Allée de la Justice se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Justice par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Justice se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 1.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Justice à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Justice est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
