8 Allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Justice, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Justice, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 143 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1195 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 749 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 490 mètres
Ventes au 8 Allée de la Justice
Une vente a été recensée au 8 Allée de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Justice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Justice dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Justice par rapport à la voie
Sur Allée de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 8 Allée de la Justice se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Justice par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Justice se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Justice à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Justice est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
