9 Allée Gabrielle, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Gabrielle, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 222 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Gabrielle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Gabrielle dans son marché local
Prix du 9 Allée Gabrielle par rapport à la voie
Sur Allée Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 9 Allée Gabrielle se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Gabrielle par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Gabrielle se situe 19 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 30.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Gabrielle à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Gabrielle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
