8 Allée Léonard de Vinci, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Léonard de Vinci, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 60 parkings - 1059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stades à 139 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 590 mètres
- - Collège les Prunais à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 575 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Léonard de Vinci, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 8 Allée Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 8 Allée Léonard de Vinci se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Léonard de Vinci par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Léonard de Vinci se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 17.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Léonard de Vinci à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Léonard de Vinci est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
