12 Avenue André Rouy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Rouy, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 10.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Avenue André Rouy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Perroquets.
3 niveaux - 15 logements - 731 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 212 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1011 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Ventes au 12 Avenue André Rouy
Les 4 ventes au 12 Avenue André Rouy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue André Rouy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Rouy dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Rouy par rapport à la voie
Sur Avenue André Rouy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 12 Avenue André Rouy se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Rouy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue André Rouy se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -21.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
