8 Avenue André Rouy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Rouy, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Avenue André Rouy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Perroquets.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 170 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1016 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue André Rouy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue André Rouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Rouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Rouy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Rouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Rouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Rouy dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Rouy par rapport à la voie
Sur Avenue André Rouy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 8 Avenue André Rouy se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Rouy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue André Rouy se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -12.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
