7 bis Avenue Beauregard, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Beauregard, affiche un prix moyen de 4 348 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Beauregard, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Perroquets.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquetaires à 154 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Beauregard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Beauregard dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 7 bis Avenue Beauregard se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Beauregard par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Beauregard se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Beauregard à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Beauregard est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
