8 Avenue de l'Isle, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Isle, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Isle, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courts Sillons à 119 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 485 mètres
- - Collège les Prunais à 485 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 582 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Isle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Isle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 8 Avenue de l'Isle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Isle par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Isle se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 3.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Isle à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Isle est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
