2 Avenue de la Chênaie, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Chênaie, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Avenue de la Chênaie, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 1583 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1150 mètres
- - Collège les Prunais à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 689 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 349 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Chênaie
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Chênaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Chênaie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Chênaie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Chênaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chênaie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 2 Avenue de la Chênaie se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Chênaie par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Chênaie se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -29.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
