22 Avenue de la Chênaie, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Chênaie, affiche un prix moyen de 4 583 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Chênaie, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1115 mètres
- - Collège les Prunais à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 832 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Chênaie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Chênaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Chênaie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Chênaie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Chênaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 22 Avenue de la Chênaie se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Chênaie par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Chênaie se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 1.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Chênaie à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Chênaie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
