11 Avenue des Châtaigniers, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 11 Avenue des Châtaigniers, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 830 mètres
- - Collège les Prunais à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 777 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 370 mètres
Ventes au 11 Avenue des Châtaigniers
Les 5 ventes au 11 Avenue des Châtaigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Châtaigniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 11 Avenue des Châtaigniers se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Châtaigniers par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Châtaigniers se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -33.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
