2 Avenue des Elzévirs, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Elzévirs, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.92 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Elzévirs, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1048 mètres
- - Collège les Prunais à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 570 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Elzévirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Elzévirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Elzévirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Elzévirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Elzévirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Elzévirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Elzévirs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Elzévirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Elzévirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Avenue des Elzévirs se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Elzévirs par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Elzévirs se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Elzévirs à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Elzévirs est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
