Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Combault dans son marché local
Prix Route de Combault par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Combault se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 12.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Combault à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Route de Combault est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Combault
Les ventes enregistrées Route de Combault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Combault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Mortier à 16 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1305 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 2445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1262 mètres
- - Collège les Prunais à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 736 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Combault
Adresses Route de Combault
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Combault, classées par tranches de numéros.
