35 Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Luats, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 35 Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Luats.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luats-Amitié à 264 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 690 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 303 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Luats
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Luats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Luats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Luats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Luats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Luats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Luats dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Luats par rapport à la voie
Sur Avenue des Luats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 35 Avenue des Luats se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Luats par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Luats se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -28.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
