7 bis Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Luats, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², identique à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Luats, 94350 Villiers-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 75 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 429 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 671 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Luats
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Luats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Luats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Luats, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Luats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Luats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Luats dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Luats par rapport à la voie
Sur Avenue des Luats, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 7 bis Avenue des Luats se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Luats par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Luats se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Luats à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Luats est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
