15 Avenue des Peupliers, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Peupliers, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stades à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 810 mètres
- - Collège les Prunais à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 854 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 453 mètres
Ventes au 15 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée au 15 Avenue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 15 Avenue des Peupliers se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Peupliers par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Peupliers se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 5.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Peupliers à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Peupliers est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
