3 Avenue des Peupliers, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Peupliers, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stades à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 777 mètres
- - Collège les Prunais à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 787 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Avenue des Peupliers se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Peupliers par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Peupliers se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Peupliers à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Peupliers est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
