9 Avenue des Peupliers, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 9 Avenue des Peupliers, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stades à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 786 mètres
- - Collège les Prunais à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 821 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 9 Avenue des Peupliers se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Peupliers par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Peupliers se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -28.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
