32 Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Avenue du Lac, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1020 mètres
- - Collège les Prunais à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 800 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 32 Avenue du Lac se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Lac par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Lac se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -23.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
