30 Avenue Montrichard, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Montrichard, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Montrichard, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Prunais à 95 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 236 mètres
- - Collège les Prunais à 236 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 686 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Montrichard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Montrichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Montrichard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Avenue Montrichard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Montrichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Montrichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Montrichard dans son marché local
Prix du 30 Avenue Montrichard par rapport à la voie
Sur Avenue Montrichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 30 Avenue Montrichard se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Montrichard par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Montrichard se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 25.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Montrichard à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Montrichard est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
