3 Boulevard de Strasbourg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Strasbourg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 150 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 916 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 408 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Strasbourg
Les 8 ventes au 3 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Strasbourg, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 3 Boulevard de Strasbourg se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Strasbourg se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 2.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Strasbourg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Strasbourg est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
