5 Boulevard de Strasbourg, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Strasbourg, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 165 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 922 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Strasbourg, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 5 Boulevard de Strasbourg se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Strasbourg par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Strasbourg se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 8.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Strasbourg à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Strasbourg est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
