14 Boulevard Joséphine Baker, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Joséphine Baker, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 884 mètres
- - Collège les Prunais à 884 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 345 mètres
Ventes au 14 Boulevard Joséphine Baker
Les 6 ventes au 14 Boulevard Joséphine Baker constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Joséphine Baker, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Boulevard Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 14 Boulevard Joséphine Baker se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Joséphine Baker par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Joséphine Baker se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 2.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Joséphine Baker à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Joséphine Baker est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
